Baltimore wordt hoogste en meest duurzame kantoorgebouw van Nederland
Hoogte
170 meter
Locatie
Rotterdam, Kop van Zuid Wilhelminapier
Verdiepingen
Architect
Architect Foster & Partners
Oplevering
onbekend
Functie
kantoorgebouw
ROTTERDAM - ING Real Estate Development gaat op de Wilhelminapier zegt het meest duurzame kantoorgebouw van Nederland te realiseren. Het gebouw, dat de naam Baltimore krijgt, wordt met 170 meter het hoogste gebouw van Nederland.
Architect Foster & Partners Baltimore is ontworpen door het Britse architectenbureau Foster + Partners. Het gebouw komt tussen de Cruiseterminal en het
World Port Center (WPC), dat is ontworpen door hetzelfde architectenbureau. Volgens de ontwikkelaar is het hele concept van het gebouw gericht op duurzaamheid. Bij de bouw wordt maximaal gebruikgemaakt van duurzame materialen. Daarnaast belooft ING dat de energieprestatie van het gebouw aanzienlijk boven het gemiddelde ligt. Op welke manier dat wordt uitgewerkt is op dit moment nog niet bekend. Met de bouw van duurzame hoogbouw wil ING Real Estate aanhaken bij het streven van de gemeente Rotterdam binnen twintig jaar de CO 2 -uitstoot te halveren. Ook voor andere thema’s zoals water, groen, comfort en welzijn voor gebruikers is extra aandacht bij de ontwikkeling van het gebouw.
Bestemmingsplan Gebouw de Baltimore krijgt een totaal vloer- oppervlak van ongeveer 50.000 vierkant meter. Op de begane grond komen winkels en horeca. In de top van het gebouw wordt een aantal skylobbies gerealiseerd. ING Real Estate is nog in onderhandeling met de gemeente Rotterdam om een vrijstelling te krijgen voor de hoogte van ongeveer 170 meter. Volgens het bestemmingsplan mag op de Wilhelminapier maximaal 150 meter hoog worden gebouwd. Op het moment zijn ook gesprekken gaande met diverse potentiële huurders. Matrans Holding is bij het project betrokken als belegger.
Wilheminapier Met het plan voor Baltimore is het totale programma voor de Wilhelminapier nu grotendeels bekend. Gerealiseerd zijn het Luxortheater, Belvedère, WPC en woontoren Montevideo (eveneens een ontwikkeling van ING). Aan de zuidzijde ontwikkelen Vesteda, Johan Matser en Rabo drie woontorens van 70 en twee toren van ruim 150 meter , New Orleans van de portugese architect Siza, en Havana een ontwerp van de architecten Cruz Y Ortiz. Aan de noordzijde verrijst De Rotterdam (140 meter) van Rem Koolhaas.
